主语城总建筑面积达42万平米,是三里河及其周边地区绝无仅有的大型开发项目。
公寓
塔楼:地上建筑总面积:28568平方米,层高:3.05米,总户数:196户,电梯:两梯六户。
板楼:地上建筑总面积:73017平方米, 层高:3.20米,总户数:320户,电梯:一梯一户。
居住区总计地下车位:610个,自行车:1090个。
1、塔楼为120—180㎡主力户型,板楼为220—390㎡主力户型。从大平层到跃层、户型多样。
2、一层大堂挑高6.2米,牺牲了一、二层的面积,以达到所有的住户都有最好的采光。塔楼层高3.05米,板楼层高3.2米。较其他公寓项目高20-40㎝。
3、大堂两侧有供社区居民穿行的游廊,自社区南面可以直接通行到社区最北面。
4、一层与东西向TOWNHOUSE之间有风雨连廊,便于雨雪天气TOWNHOUSE居住者的行走。
5、塔楼俯视结构为错落式,可以照顾到所有户型都能南向采光,并且至少有两面外向通风。
6、塔楼户型设计格局方正紧凑,最大限度提升使用率,避免使用面积的浪费。
7、板楼采用南北通透三面采光,几乎所有的房间都能外采光,整体格局更适宜人的居住。
8、户型格局实用性强,内外动静分区,客厅是为了招待客人而设计的,家庭的起居室则设在家庭活动区域,将公共活动和家庭的活动区分开,尊重每个家庭成员的需要。
9、特别设计早餐厅,充分照顾了家庭主妇的需要,也更吻合中国家庭的生活习惯。
10、20㎝低台度,大面积采光窗和多个阳台,保证了室内空气的流通和光线。
11、充分尊重家庭生活,北美式的大卫浴、大厨房。
居住-公寓-装修标准:
结构类型:框支剪力墙
外墙保温:外保温
外装:石材幕墙、铝板幕墙
首层大堂:地面采用高档石材,墙面采用高档石材及木饰面,顶棚为高档造型吊顶
首层电梯厅:地面采用高档石材,墙面采用高档石材及墙纸,顶棚为高档造型吊顶
标准层电梯厅:地面、墙面采用高档墙、地砖及高档涂料,顶棚为高档涂料
地下车库层电梯厅:地面、墙面采用高档墙、地砖及高档涂料,顶棚为高档涂料
电梯:合资产品
室内装修:
客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧:
地面:实木复合木地板
墙面、顶棚:高档涂料,多乐士或同档次品牌
客厅观景阳台:
地面:实木复合木地板或高档地砖,地砖为诺贝尔或同档次品牌
墙面、顶棚:高档涂料,多乐士或同档次品牌
门厅、早餐厅开敞观景阳台:
地面:高档地砖,诺贝尔或同档次品牌
墙面、顶棚:高档涂料,多乐士或同档次品牌
开敞生活阳台:
地面:高档地砖,诺贝尔或同档次品牌
墙面、顶棚:高档涂料,多乐士或同档次品牌
厨房:
地面:高档地砖,诺贝尔或同档次品牌
墙面:高档涂料,多乐士或同档次品牌,局部高档烤漆玻璃
顶棚:石膏板吊顶、高档涂料,多乐士或同档次品牌
橱柜:进口德国原装产品,高档人造石台面,配置合资产品抽油烟机、灶台、粉碎机、水盆、抽拉式龙头。
主卫:
地面:高档地砖,诺贝尔或同档次品牌
墙面:高档墙砖,诺贝尔或同档次品牌
顶棚:防水石膏板吊顶、高档涂料,多乐士或同档次品牌
浴缸:科勒或同档次品牌,高档钢板浴缸,配镀铬扶手,提供五金配件
淋浴间:配头顶花洒和手持花洒
坐便器、面盆:科勒或同档次品牌
龙头类:汉斯格雅或同档次品牌
次卫:
地面:高档地砖,诺贝尔或同档次品牌
墙面:高档墙砖,诺贝尔或同档次品牌
顶棚:防水石膏板吊顶、高档涂料,多乐士或同档次品牌
浴缸:科勒或同档次品牌:高档钢板浴缸,提供五金配件
坐便器、面盆:科勒或同档次品牌
龙头类:汉斯格雅或同档次品牌
客卫:
地面:高档地砖,诺贝尔或同档次品牌
墙面:高档墙砖,诺贝尔或同档次品牌
顶棚:防水石膏板吊顶、高档涂料,多乐士或同档次品牌
坐便器、面盆:科勒或同档次品牌
龙头类:汉斯格雅或同档次品牌
壁柜:国产优质品牌
入户门:表面为木饰面的钢木复合四防门(防盗、防火、保温、隔声),内有钢板钢衬,配防盗眼,门锁和五金为合资品牌
室内门:高档实木空心门,门锁和五金为合资产品
外窗:双层中空玻璃,南玻或同档次品牌+断桥隔热铝合金窗框,亚铝或同档次品牌+Low-e膜
开启方式:平开内倒,配置纱扇,五金配件为合资产品,诺托或同档次品牌
供电系统:小区采用双回路10KV供电,分户计量。每户用电量为二居室:8KW,三居室:12KW, Penthouse:20KW,TownHouse:25KW
电视系统:起居室、餐厅、主次卧及主卫各预留一个有线电视插口。整个网络传输采用邻频传输系统,提供双向传输,以便发展VOD利用电视网传输数据
通讯系统:采用电话电缆入户,起居室、主次卧、主卫各预留一个电话插口;每户为两条外线
网络系统:采用综合布线,光缆到单元,一根超五类四对八芯双绞线入户,厅、主次卧各预留一个数据插口
安防系统:可视对讲系统(户内分机为合资产品彩色液晶可视对讲机),家居防盗系统(顶层及二,三层为红外线光幕),每户厅、主卧、主卫设有紧急报警按钮、厨房设可燃气体泄露报警探测器,一卡通系统。公共区域有火灾报警系统,闭路电视监控系统
停车管理:地下车库出入口设置一套出入车辆管理系统。地下车库视频监控及24小时保安监控
周界防范系统:地上园区视频监控及周界防范报警系统(多线对射)
空调系统:合资产品户式变频多联机冷暖空调,各室内机均可单独调控
供暖系统:市政供热,地板辐射采暖,每个回路可单独调控。进口品牌分水器
燃气系统:市政天然气管道入户,为卡式计费,小区供气直接从市政D400低压管道接入
供水系统:变频供水系统,给水支管为紫铜管。提供24小时生活热水。三表在户外查表(冷水、热水、中水),(注明:1号楼、2号楼中水表在户内)